Ardian punta su Bologna: con Rockfield compra uno studentato da oltre 500 posti letto
Si tratta del terzo investimento nel settore, il secondo in Italia dopo l’operazione a Firenze. L’edificio è stato completato nel 2022 e ha un tasso di occupancy vicino al 100% | In Italia decollano i progetti di studentati: per gli investitori rendimenti fino al 4,5%
Nuova operazione nel settore dello student housing per Ardian. La piattaforma di investimento francese ha rilevato con Rockfield Real Estate, piattaforma specializzata nel settore, uno studentato da oltre 500 posti letto a Bologna.
La città è uno dei poli universitari di riferimento in Italia e l’investimento è inserito nella strategia pan-europea di Ardian dedicata all’incrementare gli asset dedicati agli studenti. L’operazione a Bologna, le cui cifre sono rimaste riservate, è la terza nel settore. A novembre Ardian aveva rilevato uno studentato a Firenze, mentre il 3 marzo aveva annunciato un’operazione a Barcellona.
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Le caratteristiche dell’immobile
L’edificio rilevato è di nuova costruzione (i lavori sono terminati nel 2022) e si trova nel centro di Bologna, a circa 10 minuti dalla stazione centrale. Il venditore è Stonehill, uno dei primi player nel settore Purpose-Built Student Accommodation in Italia con 1.100 camere consegnate ad oggi. È anche attivo nei mercati austriaco e tedesco e sta per avviare altri due progetti dedicati agli studenti in importanti città universitarie italiane, per un totale di 1.050 camere, oltre ad altri progetti in pipeline in fase preliminare.
La residenza studentesca si sviluppa su 16 piani fuori terra e un seminterrato, per una superficie totale di circa 20 mila mq, e ospita oltre 500 posti letto con un tasso di occupazione vicino al 100%. Oltre alle camere sono presenti anche spazi comuni come zona lounge, aule studio e aree di servizio, reception, sala posta, palestra, sala cinema, sala per lo yoga e lavanderia. Gli alloggi sono strutturati come miniappartamenti completamente autonomi e dotati di cucina e bagno privati. (riproduzione riservata)
