Vaticano, crescono a 62,2 milioni gli utili dell’Apsa. A Papa Leone XIV vanno 46 milioni, al Fisco italiano oltre 9 milioni per gli immobili
L’attività finanziaria ha spinto al rialzo il risultato di gestione dell’Amministrazione del Patrimonio della Sede Apostolica del Vaticano, in crescita di 16,3 milioni rispetto all’anno precedente
L’attività finanziaria spinge al rialzo il risultato di gestione dell’Apsa, l’Amministrazione del Patrimonio della Sede Apostolica del Vaticano, che ha fatto registrare un utile straordinario - 62,2 milioni di euro (16,3 in più rispetto al 2023) - ma anche un contributo straordinario - 46,1 milioni di euro (più di otto dei 37,93 milioni del 2023) - per la copertura del fabbisogno della Santa Sede e del deficit della Curia romana. È quanto emerge dal Bilancio 2024 dell’Apsa, pubblicato il 28 luglio. «Uno dei migliori bilanci degli ultimi anni», commenta ai media vaticani il presidente, l’arcivescovo Giordano Piccinotti.
Si tratta del quinto bilancio (dopo la pubblicazione del primo per il 2020) reso pubblico dall’organismo istituito nel 1967 da Paolo VI per gestire i beni mobiliari e immobiliari della Santa Sede in Italia (92% solo a Roma e provincia) e alcune società controllate sul territorio italiano (lo scorso anno Apsa ha versato all'Erario italiano 6 milioni di Imu e 3,19 milioni di Ires).
In particolare, la gestione mobiliare ha prodotto un avanzo di 38,1 milioni (+10,5 milioni), quella immobiliare di 35,1 milioni (+0,1 milioni) mentre le altre attività (sono i costi di struttura) mostrano un deficit in calo a 11 milioni (-16,7 milioni l’anno precedente).
Buona parte dell’avanzo di gestione è stata, appunto, utilizzata per coprire il buco (disavanzo) nei conti della Curia (pari a 46,9 milioni). L’Apsa, presieduta dal presidente Monsignor Giovanni Piccinotti, lo scorso anno ha riorganizzato il portafoglio mobiliare e ha registrato un risultato operativo gestionale di 38,1 milioni (rendimento dell'8,5%) grazie ai profitti (35,8 milioni) realizzati dall'attività finanziaria.
In dettaglio: 6,1 milioni da utili di negoziazione, 18,6 milioni da smobilizzo della riserva Afs (attività available for sale) a conto economico e 2,3 milioni da utili su cambi. Il Comitato degli investimenti della Santa Sede, si legge, nella primavera del 2024 ha fatto alcuni cambiamenti e ha disposto che gli investimenti venissero fatti in Separate Managed Accounts (Sma), simili a fondi d’investimento comuni ma, a differenza di questi, di proprietà della Santa Sede e in particolare dell’Apsa. Ogni Dicastero della Santa Sede possiede, quindi, delle quote (definite come unit) del fondo e il valore finale dell’investimento è calcolato in base al prezzo dell’unità e al numero di unit.
«L’Apsa sta facendo il suo dovere», sottolinea Piccinotti ai media vaticani. «Andiamo a dare una copertura importante del fabbisogno finanziario della Curia». Per «fabbisogno» finanziario della Curia, pari a 170,4 milioni, si intendono le uscite finanziarie che sostiene l’Apsa per la Santa Sede, quindi la somma di paghe e acquisto beni e servizi. Con un contributo fisso di 30 milioni e un contributo variabile (il 50% su utile residuo) di 16.087 milioni, è dunque pari a 46,087 milioni il totale dei contributi Apsa alla Curia. «Un utile straordinario ma anche un contributo straordinario», afferma Piccinotti.
Apsa ha versato a Italia per Imu e Ires oltre 9 milioni di euro
Al fisco italiano, nel 2024, sono fruttati oltre 9 milioni di euro gli oltre 4.200 immobili che il Vaticano detiene in gestione in Italia. L'Apsa ha, infatti, corrisposto, in forma diretta e indiretta, all'Italia, per l’anno d'imposta 2024: 6 milioni di euro per Imu e 3,19 milioni per Ires. Di cui, per la sola Apsa: 4,45 milioni per Imu e 2,33 milioni per Ires.
Gli immobili gestiti da Apsa in Italia
A oggi sono 4.234 le unità immobiliari gestite da Apsa in Italia: 2.866 di proprietà della stessa Amministrazione (1.367 a uso residenziale, 395 a uso commerciale); 1.368 di altri enti (701 a uso residenziale, 182 a uso commerciale).
La gestione immobiliare avviene pure attraverso società partecipate in Inghilterra (British Grolux Investments), Francia (Sopridex), Svizzera (Profima) e in Italia (Società Agricola San Giuseppe, Società Edile Leonina, Sirea, Immobiliare Css). Da chiarire, sempre nell’ambito della gestione immobiliare, la collaborazione con Tecnocasa. Lo scorso anno organi di stampa riferivano che l’Apsa avrebbe ceduto la gestione amministrativa del suo patrimonio alla nota società.
«La gestione degli immobili è fatta da Apsa, punto», afferma Piccinotti ai media vaticani. «Quello che fa Tecnocasa è da vetrina, organizza le visite, facilita l’affitto di piccoli appartamenti. Ottiene una manifestazione di interesse da parte del cliente, scelto da Apsa, poi manda tutto a noi ed è l'Apsa a fare il contratto».
Progetti realizzati o da realizzare tra ospitalità ed energie rinnovabili
L’ultima parte del bilancio traccia infine i progetti avviati e proseguiti nel 2024 e guarda al futuro con idee e proposte per le quali si stanno impegnando «tempo ed energie».
Spicca tra queste il progetto Fratello Sole, la costruzione di un impianto agri-voltaico a Santa Maria di Galeria (sito visitato il 19 giugno da Papa Leone XIV) per giungere ad esempi di transizione energetica attraverso il sostegno di energie rinnovabili. «Anche i progetti da realizzare nel 2025 dovranno portare al miglioramento della copertura del deficit», conclude Piccinotti. (riproduzione riservata)
