I miliardari esteri scelgono Milano. E i prezzi degli immobili di lusso continuano a salire
Antonio Longo, partner DLA Piper: ecco perché Milano, malgrado il raddoppio della flat tax deciso dal governo, risulta sempre più attrattiva | I paperoni in fuga da Londra a Milano, ecco perché migliaia di milionari spostano la residenza in Italia
Sono ben oltre 3 mila i cosiddetti high-net-worth-individuals, cioè i super ricchi stranieri, che hanno scelto l’Italia per trasferirsi. La maggior parte di questi ha optato per Milano proprio «perché è Milano». Difatti il capoluogo lombardo è «l’hub finanziario internazionale per eccellenza in Italia con collegamenti infrastrutturali efficienti con molti Paesi stranieri, banche e scuole internazionali e in cima alle città italiane per qualità della vita». Lo ha spiegato a MF-Milano Finanza, l’avvocato Antonio Longo, partner DLA Piper.
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D. Nei prossimi anni crede che crescerà ancora il numero di beneficiari di questo sistema, nonostante il raddoppio della flat tax a 200 mila euro deciso da qualche mese dal governo Meloni?
R. Le prospettive sono senz’altro positive, anche in ragione delle recenti modifiche al regime res-non-dom nel Regno Unito che coinvolge circa 70 mila soggetti molti dei quali potrebbero guardare all'Italia come un'alternativa nel caso decidessero di spostare la propria residenza. L’aumento dell'imposta sostitutiva da 100 mila a 200 mila non fa particolare differenza per molti dei soggetti potenzialmente interessati. Anzi tale incremento potrebbe attrarre in Italia una fetta di stranieri ancora più facoltosi. Inoltre, il raddoppio è l’unica modifica apportata al regime agevolativo e pertanto può essere ad oggi letto come un segnale di stabilizzazione del sistema che assorbe anche alcune dinamiche inflazionistiche dal 2017 ad oggi. A favore dell’Italia gioca anche il fatto che le imposte sulle successioni e donazioni sono nel nostro Paese sono tra il 4% e l’8% laddove in altri Paesi, come in Uk, si può toccare quota 40%.
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D. Quali altri aspetti rendono l’Italia attrattiva per gli ultra ricchi stranieri?
R. L’Italia è sempre piaciuta e continua a piacere agli stranieri: il clima, la qualità della vita, la cultura, il costo della vita non eccessivo in molte aree del Paese per gli stranieri. Per di più, il nostro Paese è un membro fondatore dell’Unione europea ed è membro del G7 quindi ha grandi relazioni diplomatiche, importanti per gli investimenti, e una rete solida di trattati bilaterali per evitare le doppie imposizioni. Inoltre negli ultimi anni l’Italia ha dimostrato una stabilità anche a livello politico, mentre altri Paesi vicini hanno vissuto e vivono momenti di maggiore incertezza e questo può incidere sulle scelte di chi decide di spostarsi.
D. Su quali settori investono maggiormente gli high net individuals che arrivano in Italia?
R. Gli investimenti prediletti, soprattutto nella fase iniziale, sono in ambito immobiliare. Non mancano di certo iniziative imprenditoriali, con investimenti in società di diversi settori, tra cui la tecnologia ma anche lo sport. Chi si trasferisce si dedica spesso anche ad attività di tipo filantropico.
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D. Si vede già qualche impatto dell’alta concentrazione di Paperoni a Milano?
R. Sicuramente si nota un particolare interesse sugli immobili di alta fascia, con un conseguente aumento dei loro prezzi, senza particolari conseguenze sul mercato complessivo delle compravendite milanese: già prima la sezione lusso risultava a sé stante. Ci potrebbe essere una ulteriore trasformazione migliorativa dei servizi che il capoluogo lombardo e l'Italia tutta può offrire a chi sceglie il nostro Paese come destinazione. Servono infatti una rete di professionalità e strutture di consulenza dedicate con approccio multidisciplinare e di respiro internazionale.
D. Ci sono però dei rischi di questo sistema fiscale italiano, in termini di sostenibilità (economica e sociale) nonché di elusione fiscale?
R. Il regime dei neo-residenti funziona e innegabilmente contribuisce alle casse erariali e più in generale al contesto economico, se si considera che pochissimi contribuenti pagano più di 200 mila euro di imposte dirette all'anno e che dagli acquisti che sostengono i neo-residenti derivano anche rilevanti imposte indirette. Quanto alla trasparenza, prima di trasferirsi dall’estero in Italia molti di questi soggetti presentano un interpello all'Agenzia delle Entrate, quindi il canale con l'Amministrazione finanziaria viene instaurato sin da subito. (riproduzione riservata)
