Redo scommette su EuroMilano. Chi entra e chi esce dal capitale della società immobiliare milanese

Cambio della guardia nel capitale sociale di EuroMilano, società milanese di riqualificazione e sviluppo immobiliare nata nel 1986 e oggi nota soprattutto per lo sviluppo del maxiprogetto di Cascina Merlata. Sarà Redo sgr (che fa capo a Fondazione Cariplo, che ne detiene il 43%) a subentrare agli attuali soci, e cioè Intesa Sanpaolo con il 43%, Corcab Sviluppo Soc. Coop. con il 25%, Brioschi Sviluppo Immobiliare (17%) e UnipolSai Assicurazioni (15%), rilevando il 100% della società.

Nessun cambio al vertice

Guidata dall’amministratore delegato Fabio Carlozzo e presieduta da Carlo Cerami, Redo sgr si muoverà attraverso il fondo immobiliare Re City, in particolare il comparto EuroMilano Fund. Oltre a Fondazione Cariplo, Redo è partecipata da Cdp al 30%, seguita da Intesa Sanpaolo (19,5%) e Lum-Libera Unione Mutualistica (9,5%).

La transazione non porterà comunque nessun cambio al vertice di EuroMilano, con Attilio di Cunto che resterà amministratore delegato e Luigi Borrè presidente. I dettagli dell’operazione, compresa la valorizzazione della società EuroMilano, dovrebbero essere svelati forse già mercoledì 12 giugno.

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Quanto vale EuroMilano

Il solo sviluppo di Cascina Merlata, l’ampio progetto di riqualificazione e housing sociale dell’area meneghina che sorge a Sud di Mind (il villaggio erede di Expo2015) presso le zone di Gallaratese e Musocco, rappresenta un asset significativo. La sola parte di UpTown, cioè gli edifici in edilizia libera (non convenzionata o agevolata) vale oltre un miliardo di euro in termini di ricavi finali, nel senso che a tanto ammonta il valore degli oltre 2.500 appartamenti realizzati o ancora da costruire. Il tutto a fronte di un impegno temporale complessivo di almeno una quindicina d’anni a partire dal 2017 ma il progetto è già oltre il giro di boa di metà percorso, vale a dire che dei 2.500 abitazioni ne sono già state realizzate 1.200, il 60%, mentre ora si procede spediti con la commercializzazione del quarto lotto. Di fatto, un intero pezzo di città, considerando che, aggiungendo anche le abitazioni in edilizia convenzionata e agevolata, si arriva a 5.000 appartamenti, per un totale di 15 mila residenti, 6000 già installati. Il progetto punta a sviluppare una nuova centralità a Milano, considerando che l’area residenziale di Cascina Merlata, con parco, servizi, ristorazione, strutture per lo sport, sviluppa accanto alle aree di Mind (Milano Innovation District), dell’ospedale Galeazzi e del centro commerciale Merlata Bloom, 70mila metri quadri e 210 unità commerciali. (riproduzione riservata)

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