Invel chiude l’Eudora Fund 2: raccolti 400 milioni, oltre il target. Così avrà potenza di fuoco per un miliardo
La strategia opportunistica riguarderà Italia e Grecia, con focus su living e hospitality. Oltre il 60% del capitale raccolto impegnato in 10 operazioni
La società di private equity immobiliare Invel Real Estate chiude l’Invel Eudora Fund 2 con una raccolta superiore a 400 milioni di euro, oltre il target originario di 300 milioni. In totale il fondo avrà a disposizione una capacità di investimento superiore a un miliardo includendo leva finanziaria e co-investimenti.
Circa il 90% delle risorse, secondo il sito specializzato Perenews, è stato raccolto da nuovi investitori, principalmente europei, tra cui banche, fondazioni, family office e fondi pensioni. L’obiettivo è garantire agli investitori un Irr (Internal Rate of Return) superiore al 18% e un multiplo del capitale investito di circa 1,7 volte.
La strategia del fondo
La strategia di investimento dell’Eudora Fund 2 di Invel è opportunistica, con la volontà di investire in situazioni caratterizzate da mispricing, dislocazioni di mercato e potenziale di value-add. In particolare sono due le direttrici principali: fornire soluzioni di liquidità e ricapitalizzazioni; puntare su singoli asset, portafogli e piattaforme dove il valore viene creato attraverso riposizionamento, sviluppo e gestione attiva.
Dal punto di vista geografico, continuerà a focalizzarsi su Italia e Grecia, dove sono presenti significative opportunità di consolidamento di piattaforme. In particolare l’attenzione sarà sul living e sull’hospitality, settori sostenuti da offerta strutturalmente limitata, domanda resiliente e un rilevante potenziale di consolidamento.
Le prime operazioni
Ad oggi, il fondo ha impegnato circa il 60% del capitale raccolto in 10 investimenti in Italia e Grecia, di cui uno già interamente realizzato, nei settori living, hospitality e logistica.
Tra questi figurano: una partnership strategica da 200 milioni con YellowSquare per la creazione di una piattaforma di hybrid hospitality con oltre 5 mila posti letto in Europa meridionale; la costituzione della prima piattaforma in Grecia dedicata al flexible living con un obiettivo di 2 mila unità a regime; e un finanziamento whole-loan da 111,2 milioni a supporto della trasformazione dell’iconico Hotel Majestic di Via Veneto a Roma nel Baccarat Hotel Rome.
I commenti dei vertici
«Siamo entusiasti e grati per il forte sostegno ricevuto nel corso del processo di raccolta. In Invel abbiamo sempre operato con un approccio orientato alla performance e con pieno allineamento di interessi con i nostri investitori», ha detto Chris Papachristophorou, managing partner e founder di Invel Real Estate.
«Dall’avvio del fondo, abbiamo costruito un portafoglio robusto e diversificato, con operazioni prevalentemente off-market, ciascuna in settori dai fondamentali solidi e strutturata con un profilo di rischio-rendimento interessante. Invel unisce l'agilità operativa di un operatore locale alla disciplina e rigore di un gestore istituzionale, una combinazione distintiva che ci consente di identificare e cogliere una forte pipeline di opportunità per i nostri investitori», ha aggiunto Gabriele Magotti, partner e chief investment officer di Invel Real Estate. (riproduzione riservata)
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- Quali sono le previsioni di crescita dei settori living e hospitality in Italia e Grecia?
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