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WeWork mette in dubbio la sua sopravvivenza. Ecco le misure decise per migliorare la liquidità
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Martedì 8 agosto WeWork ha sollevato dubbi sulla sua capacità di rimanere in attività, dato che il fornitore di spazi di co-working deve far fronte a perdite di bilancio e a una diminuzione della liquidità in un contesto di grandi cambiamenti nel modo di lavorare delle persone.
WeWork, una volta considerata delle startup di maggior valore al mondo, quando raggiunse un valore di 47 miliardi di dollari, ha dichiarato che l'eccesso di offerta di immobili commerciali, la maggiore concorrenza per gli spazi flessibili e l'incertezza delle condizioni economiche hanno provocato perdite di bilancio nel secondo trimestre. L'azienda ha registrato un aumento del turn over e una diminuzione della domanda rispetto a quanto previsto, con un calo delle iscrizioni alle sue sedi rispetto a un anno fa, ha dichiarato l'amministratore delegato ad interim, David Tolley, nei risultati trimestrali.
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I primi ostacoli e l’uscita dell’ex ceo Neumann
La direzione di WeWork ha anche avvertito che «a causa delle nostre perdite, che sono state influenzate dal recente aumento del numero di iscritti cancellati, esistono dubbi sostanziali sulla capacità della società di continuare a operare come un'azienda in attività».
WeWork aveva raccolto miliardi di dollari da aziende come SoftBank, il suo maggiore finanziatore, ma la sua crescita si è bloccata dopo che gli investitori avevano sollevato preoccupazioni sullo stile di gestione non ortodosso del suo carismatico co-fondatore Adam Neumann e sulle sue transazioni con parti correlate all'azienda. Neumann è stato estromesso nel 2019 e sotto una nuova gestione WeWork è stata quotata in borsa nel 2021 attraverso una fusione con una Spac, una società di acquisizione speciale.
Tuttavia, il titolo della società è sceso di oltre il 95% dalla sua quotazione in borsa, con una capitalizzazione di mercato stimata in circa 450 milioni di dollari all’8 agosto e in base a questo prezzo delle azioni, SoftBank ha visto svanire miliardi di dollari sul suo investimento nella società.
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Verso la bancarotta?
WeWork ha dichiarato martedì 8 agosto che la sua capacità di continuare a esistere come azienda dipende «dal successo dell'esecuzione del piano previsto dal management nei prossimi dodici mesi».
I timori di recessione e i tagli ai posti di lavoro nell'industria tecnologica hanno pesato sulla domanda di scrivanie in co-working, parte di una più ampia turbolenza che colpisce il mercato immobiliare commerciale, a causa della riluttanza dei dipendenti a tornare in ufficio.
I nuovi finanziamenti di marzo 2023
Di fronte a questi venti contrari, all'inizio dell'anno WeWork ha cercato di rafforzare le proprie finanze per far fronte alla crisi. A marzo ha accettato un accordo di ristrutturazione del debito con SoftBank e con alcuni dei suoi principali creditori di Wall Street, tra cui King Street Capital Management e Brigade Capital Management.
SoftBank ha accettato di scambiare circa 1,6 miliardi di dollari di debiti con un mix di nuovo debito e azioni di WeWork e la transazione ha ridotto il debito della società di oltre 1,5 miliardi di dollari.
Nell'ambito di questo accordo, WeWork ha ottenuto anche un investimento da parte del nuovo fondo di investimento di Rajeev Misra, finanziatore di lunga data di SoftBank, One Investment Management, che ha accettato di fornire quasi 500 milioni di dollari di debito ad alto interesse al fornitore di spazi per uffici. «Il nuovo finanziamento raccolto e impegnato nella transazione dovrebbe finanziare completamente il piano aziendale di WeWork e fornire un ampio margine di liquidità», ha dichiarato la società in una presentazione di marzo.
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La trimestrale di agosto sull’orlo del baratro
Tuttavia, circa cinque mesi dopo, nel comunicare i suoi dati trimestrali l'azienda ha aggiunto l'avvertimento sul suo futuro, sollevando dubbi sul successo della svolta pianificata. Le azioni sono crollate fino al 29% nelle contrattazioni after-hours di martedì 8. La società, con sede a New York, ha dichiarato di aver registrato nel secondo trimestre del 2023 una perdita di 349 milioni di dollari, pari a 21 centesimi per azione, rispetto alla perdita di 577 milioni di dollari, pari a 76 centesimi per azione, registrata un anno prima. Gli analisti intervistati da FactSet si aspettavano una perdita per azione di 13 centesimi.
Il fatturato è aumentato del 4% rispetto all'anno precedente, raggiungendo gli 844 milioni di dollari, al di sotto degli 850 milioni di dollari attesi dagli analisti intervistati da FactSet.
Martedì 8 agosto WeWork ha anche illustrato le misure per migliorare la liquidità e la redditività, tra cui il taglio dei costi attraverso la ristrutturazione e la rinegoziazione dei termini di locazione, l'aumento dei ricavi attraverso la riduzione del turnover dei membri e l'aggiunta di nuove vendite. L'azienda ha dichiarato, che cercherà di ottenere capitale aggiuntivo attraverso l'emissione di debito o di ulteriori azioni, oppure attraverso la cessione di attività. (riproduzione riservata)
(Translated from the original version by Milano Finanza Editorial Staff)
