Leggi dopo
Così Dallas vuole battere Wall Street e diventare la capitale finanziaria degli Stati Uniti
Goldman Sachs, JPMorgan e altre società sono attirate in Texas da tasse e costi abitativi più bassi e dall'atmosfera amichevole. E ora lo Stato vuole lanciare la sua borsa per fare concorrenza a Wall Street
Ross Perot Jr. gesticolava fuori dal finestrino mentre il suo elicottero girava intorno a una buca di 4,5 acri lungo lo skyline del centro di Dallas. Le bandiere del Texas e degli Stati Uniti pendevano da una gru al suo interno.
Il sito è il luogo in cui Hilwood, la società di investimenti immobiliari di Perot, sta collaborando alla costruzione di una torre a triangolo da 500 milioni di dollari di Goldman Sachs per oltre 5.000 banchieri e investitori. Si tratterà del secondo ufficio più grande della società finanziaria, dopo quello di New York.
Una distesa di edifici in costruzione
Mentre l'elicottero oscillava verso nord-ovest, le finestre scintillavano su due torri di uffici Wells Fargo non ancora completate, la cui apertura è prevista per l'anno prossimo. Un po' più distante, un quarto edificio per uffici in costruzione per Charles Schwab, che ha trasferito la sua sede dalla California all'area di Dallas cinque anni fa, e l'impronta di un campus Deloitte che sta raddoppiando le sue dimensioni. Il paesaggio tentacolare mostra l'espansione che ha portato nel Texas settentrionale una presenza nei servizi finanziari che ora è seconda solo a quella di New York City negli Stati Uniti.
«È sorprendente da osservare», ha detto Perot, nativo di Dallas e figlio dell'ex candidato alla presidenza degli Stati Uniti, del fenomeno che altri investitori hanno definito «invasione della finanza». «Stiamo assistendo a un ecosistema del Texas settentrionale completamente nuovo».
La posizione di New York nella finanza è ancora superiore a quella del Texas settentrionale. Ma l'area di Dallas si è in gran parte liberata della sua reputazione di zona finanziaria arretrata, ricordata nel libro di Michael Lewis del 1989, Liar's Poker, come un purgatorio dove i trader della Salomon Brothers di New York temevano di essere spediti.
I dati dell’Ufficio di Statistica del Lavoro mostrano che l'occupazione nel settore bancario e azionario in Texas è aumentata del 111% negli ultimi 20 anni e del 27% dopo la pandemia, rispetto al 16% e al 5% di New York. Il numero di persone impiegate nella finanza in generale è aumentato del 13% in Texas dal 2019, rispetto al 2% di New York e al 3% a livello nazionale. Dallas è ora seconda a New York City tra le aree metropolitane per numero di lavoratori impiegati in settori legati alla finanza. Altre città, in particolare nella Sunbelt, hanno registrato una crescita in quanto questi servizi cercano sempre più di essere più vicini ai clienti a livello nazionale.
La Florida ha registrato un aumento di quasi il 15% del numero di persone impiegate nel settore finanziario dal 2019, secondo i dati dell'ufficio di presidenza. L'area metropolitana di Charlotte, North Carolina, sede di Bank of America, ha ora più dell'8% della sua forza lavoro impiegata nella finanza, rispetto al 6,9% di Phoenix, al 6,8% di Dallas e al 6,5% di New York.
L’ascesa di Y’all Street
Ray Perryman, presidente del Perryman Group, una società di ricerca e analisi economica, ha dichiarato che il Texas supera New York da diversi anni in termini di occupazione nel settore bancario e sta rapidamente guadagnando in termini di occupazione nel settore degli investimenti. Altre grandi città come Chicago hanno registrato una crescita minima. «Wall Street rimane il centro dell'universo degli investimenti, ma Y'all Street sta guadagnando rapidamente», ha detto Perryman.
Lo scorso giugno gli organizzatori hanno annunciato il lancio di una borsa valori del Texas, un'iniziativa a lungo termine per competere con la borsa di New York e il Nasdaq. Gli operatori del settore non sono d'accordo sul fatto che l'iniziativa abbia una possibilità di successo o sia principalmente una dichiarazione politica, ma concordano sul fatto che potrebbe aggiungere peso all'interesse finanziario nella zona.
Mentre la fuga di molti dirigenti tecnologici della Silicon Valley verso Austin è stata ampiamente raccontata, il boom della finanza a Dallas è stato notato meno. JPMorgan Chase ha più dipendenti in Texas (31.000) che nello stato di New York (28.300). In Texas, circa 12.700 dipendenti lavorano in un campus di 50 acri nel sobborgo di Dallas, Plano, dove le sale riunioni sono decorate con selle e abbigliamento western e i ristoranti in loco includono un chiosco di barbecue texano. Il complesso, che comprende quattro edifici e 1,5 milioni di metri quadrati di uffici, ha raddoppiato i suoi dipendenti dall'apertura nel 2017. «Si può fare lo stesso lavoro che si farebbe a New York, ma in un luogo diverso», ha detto Andy Rabin, che supervisiona l'investment banking di JPMorgan nel sud-ovest.
I vantaggi competitivi di Dallas
Mentre Houston è centrale per il petrolio e Austin per il governo, l'area metropolitana di Dallas-Fort Worth è da tempo un hub finanziario. È la quarta area metropolitana più grande del Paese e una delle città più centrali del Nord America. Gli investitori e gli uomini di finanza che si sono trasferiti a Dallas dalle coste orientali e occidentali hanno sottolineato molti altri vantaggi competitivi della zona. I costi degli alloggi sono inferiori a quelli di molte altre città statunitensi e lo spazio per costruire nuove strutture è abbondante. Situata al centro degli Stati Uniti, con uno dei più grandi aeroporti del Paese, è raggiungibile con un rapido volo senza scalo da quasi tutte le principali città. I manager apprezzano l'approccio agli affari dello Stato a bassa tassazione e bassa regolamentazione.
Diversi uomini di finanza hanno dichiarato di aver trovato Dallas più amichevole e più accessibile ai nuovi arrivati rispetto ad altri mercati. «Gli abitanti di Dallas vogliono che tu ami il Texas», ha detto Aasem Khalil, partner di Goldman e nativo di New York, a cui è stato chiesto di trasferirsi a Dallas nel 2016 per dirigere l'ufficio. «La gente qui non vede il successo come un gioco a somma zero».
I nuovi arrivati hanno abbracciato una cultura regionale fatta di luci natalizie esagerate e una cultura lavorativa fatta di abbigliamento formale, compresi gli stivali da cowboy, e di una flessibilità più orientata alla famiglia. Rebecca Kral, partner di una società di comunicazione finanziaria che si occupa di situazioni controverse e che si è trasferita a Dallas all'inizio del 2020, ha dichiarato di essere stata colpita dal fatto che la maggior parte delle conversazioni iniziano con la sua vita personale, piuttosto che con il suo lavoro, anche se alla fine portano a connessioni professionali. Sebbene l'intensità del lavoro nella finanza sia ancora presente, il desiderio delle persone di un equilibrio tra lavoro e vita privata, così come l'impossibilità di rispondere alle e-mail mentre si viaggia nel traffico, incoraggiano l'efficienza. «È più facile dire a un cliente che sto cenando con i miei figli e che tornerò dopo», ha aggiunto Kral.
La società di gestione Fisher Investments ha trasferito la sua sede a Plano da Washington l'anno scorso, dopo che la Corte Suprema di quello Stato ha confermato una nuova tassa sui guadagni in conto capitale per i residenti più ricchi, per finanziare i programmi di educazione della prima infanzia.
Ken Fisher, il fondatore, si era già trasferito durante la pandemia in un complesso in riva al lago nel Texas settentrionale, dove il californiano trascorre il tempo libero sfrecciando su un quad e osservando serpenti, tartarughe e armadilli. L'azienda, che ha uffici in quattro Stati, ha ora più di un quarto dei suoi dipendenti nell'area di Dallas, una presenza che Fisher prevede di aumentare. Secondo Fisher, i dipendenti di questa zona hanno un'etica del lavoro migliore rispetto a quelli di altre sedi. «Il Texas è più che altro un certo tipo di mentalità», ha sottolineato Fisher. «Quella mentalità futurista che dice: "Abbiamo un problema, ma possiamo risolverlo"».
La lunga marcia del Texas
Quasi dieci anni fa, la Partnership for New York City, un gruppo no-profit di ceo che mira a rafforzare la città, aveva avvertito che il futuro di New York come capitale finanziaria mondiale poteva essere a rischio a causa della crescente concorrenza di luoghi come Dallas. Da allora, il Texas ha corteggiato grandi progetti sia a livello statale che locale. Il sindaco di Dallas, Eric Johnson, quando ha assunto l'incarico nel 2019, ha dichiarato che la sua priorità era fare della città la sede del nuovo progetto di Goldman Sachs, rispetto ai sobborghi concorrenti. Dallas ha offerto circa 18 milioni di dollari in sovvenzioni per i posti di lavoro e riduzioni delle imposte sulla proprietà per il nuovo edificio. Johnson ha detto che lui e altri leader del Texas hanno cercato di dimostrare alle organizzazioni finanziarie che non vengono date per scontate. «È da molto tempo che non hanno questo tipo di amore», ha sottolineato.
Queste aziende hanno portato posti di lavoro molto remunerativi; l'accordo con la Goldman è subordinato alla creazione di almeno 5.000 posti di lavoro con uno stipendio medio di almeno 116.000 dollari. Peter Muriungi, ceo di Chase Auto, trasferitosi a Dallas dal Kenya nel 1997, ha definito sbalorditivo il bacino sempre più ampio di talenti e la concorrenza. Mentre il boom demografico della regione è ben noto, la sua crescita nell'ecosistema finanziario è passata inosservata, ha osservato Muriungi. «La gente viene qui e dice: 'Wow, non me l'aspettavo”».
(Translated from the original version by Milano Finanza Editorial Staff)
