Intanto per i fondi inversione di trend

Dopo otto mesi consecutivi di pesanti flessioni, arriva finalmente una performance in positivo per i fondi del mattone, che hanno salutato l'inizio 2015 con un deciso rimbalzo. Nel mese di gennaio l'indice Bnp Paribas Reim dei fondi immobiliari quotati ha infatti registrato un rialzo del 2,40% che l'ha riportato fino a 134,51 punti, recuperando di fatto quanto perduto nei tre mesi precedenti. Grazie al rimbalzo si è anche ridotto in parallelo lo sconto tra quotazioni di borsa e Net asset value, tornato sia pur di poco sotto la soglia del 50%. L'indice Bnp Paribas Reim Dtn, che esprime appunto tale sconto, a fine gennaio si è infatti attestato al 49,89% contro il 50, 61% del mese precedente.

La capitalizzazione di tutto il settore è risultata pari a 2,073 miliardi di euro contro i 2.083 di fine dicembre, a fronte di scambi in leggero calo e di solo 23 fondi quotati dopo la fine della quotazione del fondo Olinda, tolto dall'indice perché ormai arrivato a scadenza. fondi immobiliari investono il patrimonio in misura non inferiore ai due terzi in beni immobili, diritti reali immobiliari e partecipazioni in società immobiliari. Sono chiusi, ovvero prevedono un diritto al rimborso della quota sottoscritta solo a una certa scadenza. La data di scadenza segna anche il momento in cui il patrimonio verrà ripartito, e distribuito, come stabilito all'interno del prospetto informativo. Di solito poi viene anche previsto un obiettivo di rendimento che è poi distribuito attraverso dividendi di acconto.