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È un finanziamento garantito da ipoteca di primo grado sull'abitazione principale. Il richiedente (o il coniuge sopravvivente) resta proprietario e continua ad abitare la casa. Il rimborso di interessi e spese ha cadenza da concordare, inclusi gli interessi maturati. È possibile cumulare gli interessi a scadenza. Si ha il rimborso in unica soluzione a:1) scadenza contrattuale se il contraente è in vita;
2) decesso del soggetto finanziato/coniuge più longevo;
3) trasferimento anche parziale di diritti reali sul bene;
4) compimento di atti che riducano significativamente il valore dell'immobile (es. diritti reali in favore di terzi).
Gli eredi possono riacquisire la casa rimborsando il montante erogato, altrimenti entro 12 mesi dal verificarsi di uno dei quattro casi, il finanziatore vende l'immobile in asta.
