Due nuove emissioni obbligazionarie si preparano a debuttare sulla borsa di Vienna a fine agosto, entrambe con una cedola fissa del 9% e rivolte a investitori istituzionali. A accomunarle è anche il legal advisor, Francesco Guarnieri, founder di Guarnieri & Partners Law Firm.
La prima è Geminorum sa, società di diritto lussemburghese costituita a giugno 2026 e controllata dall'imprenditore Claudio Latronico, founder di Ares Italia, società che opera nello sviluppo e nella gestione immobiliare. Geminorum si prepara a effettuare la sua prima operazione nel mercato dei capitali e a emettere quindi fino a 25 milioni di euro di obbligazioni, con valore nominale di 100 euro, cedola annua del 9% e scadenza 27 luglio 2031. Le notes saranno ammesse al segmento Mtf di Vienna dal 31 agosto.
Il 90% dei proventi sarà destinato alla trasformazione di tre immobili in residenze universitarie, per complessivi 1.178 posti letto. Due strutture si trovano a Roma, in via Chianesi, con 520 posti, e in piazzale delle Gardenie, con 179, mentre il terzo immobile è a Pomezia, con 479 posti.
Gli investimenti saranno realizzati attraverso Atlas Property, interamente controllata da Geminorum, mentre la gestione sarà affidata ad Ares Italia
Sul progetto entra anche la componente pubblica. I tre interventi beneficeranno infatti di contributi a fondo perduto di Cdp per complessivi 22,5 milioni di euro.
Il secondo emittente è Essence Corporate Company, società lussemburghese controllata dall'imprenditore Antonio Cafarelli, fondatore e ceo del gruppo Essence Hotels. Anche in questo caso il bond avrà una cedola del 9% e un importo massimo di 15 milioni di euro, con valore nominale di 100 euro e scadenza 27 agosto 2031. La negoziazione è sempre sul segmento Mtf di Vienna a partire dal 27 agosto.
Le risorse saranno utilizzate per acquisire immobili alberghieri in località strategiche lungo la penisola e nelle isole italiane, che saranno affidati in gestione alle società del gruppo Essence Hotels. Cafarelli ha iniziato l'attività imprenditoriale nel 1993 e ha sviluppato negli anni un gruppo attivo nell'outsourcing, formazione e gestione alberghiera. Essence Hotels gestisce oggi sei strutture tra Italia, isole e Zanzibar e ha in programma nuove aperture sulle Alpi svizzere, sulle Dolomiti e in Kenya e Marocco. (riproduzione riservata)
