Abitare In, cresce forte l'utile e l'ebit nei primi nove mesi dell'anno

DATI CONSOLIDATI AL 30 SETTEMBRE 2019 (redatti secondo i principi contabili internazionali IFRS):

•RICAVI CONSOLIDATI PARI A € 44,6 Mln (€ 49,0 al 30.09.2018), di cui: - € 35,2 mln di variazione delle rimanenze per avanzamento lavori (€ 19,3 mln al 30.09.2018) - € 8,6 mln di variazione delle rimanenze per acquisto nuove aree (€ 28,9 mln al 30.09.2018)

•EBT CONSOLIDATO PARI A € 9,4 mln (€ 3,7 mln al 30.09.2018)

•UTILE NETTO CONSOLIDATO PARI A € 6,4 mln INTERAMENTE DI SPETTANZA DEL GRUPPO (€ 2,6 mln al 30.09.2018)

•DISPONIBILITÀ LIQUIDE PARI A € 21,7 mln (€ 17,9 mln al 30.09.2018)

Il  Consiglio  di  Amministrazione di Abitare  In  S.p.A., società  milanese  leader  nello  sviluppo immobiliare residenziale, quotata sul mercato AIM Italia, organizzato e gestito da Borsa Italiana ha  approvato  in  data  odierna  il  progetto  del  bilancio  di  esercizio  e  il  bilancio consolidato al 30 settembre 2019.

I principali risultati economico-patrimoniali consolidati al 30 settembre 2019 L’esercizio 2019 si è chiuso con un utile consolidato pari a €6,4 mln.I ricavi consolidati, pari a €44,6 mln, sono composti principalmente dalla variazione rimanenze per l’avanzamento  lavori delle iniziative immobiliari, per un ammontare pari a 35 mln di €, e dalla variazione delle rimanenze per acquisto di nuovi complessi immobiliari, per un importo pari a 8 mln €.

Il  particolare, si rileva il significativo incremento della  variazione  rimanenze per l’avanzamento lavori dovuto alla prosecuzione dei lavori di Abitare In Maggiolina e all’inizio delle fasi di sviluppo dei progetti Milano City Village e Trilogy Towers. Tale andamento, determinato dall’incremento della  produzione,  ha  comportato  un  aumento  della  marginalità  (passata  dall’8%  dello  scorso esercizio al 21% dell’esercizio 2019) e un significativo incremento dell’EBT che è passato da € 3,7 mln a € 9,4 mln. Con riferimento al Business Plan per il periodo 2019-2021 approvato dalla Società lo scorso 27 settembre,  si  precisa  che  i  ricavi  effettivi  risultanti  dal  progetto  di  bilancio  sono  leggermente superiori ai ricavi previsti da piano (nel piano pari ad € 42 mln), in ragione dell’anticipazione di alcune lavorazioni.

La Posizione Finanziaria Netta consolidata rispecchia l’andamento produttivo delle operazioni in corso ed è influenzata principalmente dall’effetto combinato dei seguenti fattori: -aumento  delle  disponibilità  liquide  pari  a  €  3,7  mln,  dovuto  principalmente  all’incasso  di anticipi da clienti che hanno sottoscritto contratti preliminari per la compravendita delle unità immobiliari di futura costruzione dei progetti “Milano City Village” e “Trilogy Towers” (anticipi che complessivamente ammontano a € 21 mln); -aumento debiti finanziari principalmente a seguito dell’accensione di mutui fondiari in capo alle controllate MyCity s.r.l. e Trilogy Towers s.r.l., nonché dal proseguimento dei lavori e quindi dalle erogazioni a SAL per le operazioni Milano City Village e Abitare In Maggiolina per totali € 25,9 mln.

I principali risultati economico-patrimoniali della capogruppo al 30 settembre 2019 L’esercizio 2019 si è chiuso con un utile pari a € 282.065. Il Consiglio di Amministrazione proporrà all’Assemblea dei soci convocata per l’approvazione del bilancio la seguente destinazione: -a Riserva Legale: € 14.104 -a nuovo: € 267.961. I ricavi  della  capogruppo  al  30  settembre  2019  risultano  pari  a  € 5,4  Mln  e  sono  dovuti principalmente ai ricavi provenienti dai contratti di service sottoscritti con i veicoli operativi. La variazione della Posizione Finanziaria Netta è dovuta, per € 12 milioni, ai finanziamenti fruttiferi di durata triennale concessi dalla capogruppo alle controllate per l’acquisto di nuove aree.